Сметная стоимость строительства

Сметной стоимостью строительства называют сумму необходимых денежных средств для осуществления процесса строительства в полном соответствии с существующим проектом. Определяется такая стоимость проектной организацией в соответствии с поручением инвестора (заказчика) в процессе разработки определенной проектной документации.

Документация, которая составляется для определения сметной стоимости процесса строительства сооружений, зданий или предприятий (а также их очередей):

- рабочая документация: локальные и объектные сметы,
- проект: сметный расчет общей стоимости текущего строительства, а еще сводка затрат (в случае необходимости), локальные и объектные сметные расчеты, также расчеты на некоторые виды затрат (также на изыскательские и проектные работы).

Для определения сметной стоимости нужны такие документы:

- проект и вся рабочая документация (с чертежами),
- ведомости и спецификации на оборудование,
- ведомости объемов монтажных и строительных работ,
- решения по поводу очередности строительства, которые были приняты в процессе организации данного процесса строительства,
- действующая нормативно-сметная база,
- существующие пояснительные записки ко всем проектным материалам.

Если отсутствуют те сметные нормативы, которые необходимы, или же для специализированных строительств, в проект может содержать индивидуальные сметные нормы.

Именно сводный расчет общей стоимости процесса строительства (предприятий, сооружений, зданий) является весьма важным документом. Именно он и определяет потенциальный сметный лимит финансовых средств, которые необходимы для полного завершения всех объектов строительства, которые предусмотрены в проекте.

Сводный сметный расчет полной стоимости строительства, который уже утвержден, служит основой для начала финансирования определенного строительства, а также определения необходимого лимита вложений.

Сметную стоимость используют для того, чтобы определить договорные цены строительной продукции, определить  капитальные вложения и финансирование строительства, составить расчеты за определенные монтажные и строительные работы. На основании сметной стоимости определяю балансовую стоимость основных фондов по уже построенным зданиям, предприятиям и сооружениям, которые вводятся в действие.

В соответствии с порядком осуществления монтажно-строительной деятельности и технологической структурой определенных капитальных вложений сметную стоимость определяют следующими элементами:

- монтажные работы,
- строительные работы,
- затраты на изготовление (приобретение), вспомогательного и основного технологического оборудования, инвентаря, мебели,
- прочие затраты (научно-исследовательские и проектно-изыскательные работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовка необходимых эксплутационных кадров).