Проверка сметной документации
Самым основным документом, который определяет состав производимых монтажных или строительных работ, а также их реальный объем и стоимость, необходимые строительный материал и т.п., является смета.
Часто в процессе составления сметы подрядная организация преднамеренно не вносит определенные виды работ в документацию.
Это делается для того, чтобы намерено занизить сметную стоимость начальных этапов производимых на объекте работ.
Упущенные виды работ, немного позже предъявляют Заказчику в составе дополнительных смет – это иногда ведет к значительному увеличению ранее заявленной суммы где-то на 50 или 60 процентов. Инженер-сметчик, в свою очередь, проводит анализ сметной документации проектов. Именно поэтому результаты проверки напрямую зависят от полноты и качества разработанной по проекту документации.
Определение количества и состава необходимого стройматериала для выполнения грядущих работ является еще одним «скрытым камнем». Подрядная организация может преднамеренно внести в смету неполный их набор или существенно завысить (или занизить) его количество.
В ходе проведения анализа сметы предоставленного проекта основное внимание предоставляется пошаговому подсчету всего объема работ, полной проверке перечня строительных материалов, тщательному подсчету их реальной необходимости ссылаясь на рекомендации от компаний-производителей, учитывая коэффициенты трудно устранимых потерь.
Также проходит проверка правильности начисления транспортных затрат (учитывая складские и заготовительные расходы).
Бывают такие Подрядные организации, которые начисляют все транспортные расходы исходя из общей суммы стоимости стройматериалов и работ. Это в свою очередь ведет к неоправданному завышению сметной стоимости. Ведь транспортные расходы принято начислять исключительно исходя из стоимости материалов.
Обязательно проверяется размер (в процентном соотношении) абсолютно всех косвенных начислений – это плановые накопления и накладные расходы. Определяется, не превосходят ли они существующих норм. Бывает, что в сметную документацию подрядчика вместе с набором необходимых материалов включены также и инструменты, амортизация (износ) которых покрывается накладными расходами.
Иногда Подрядчиком составляются укрупненные сметы, не имеющие разделения на стоимость работ и стоимость используемых материалов, или же стоимость указана в абсолютном выражении без расшифровки по позициям. В таком случае никак не обойтись без калькуляции (определенной дополнительной информации), которая предоставляется Подрядчиком для обоснования заявленной по видам работ единичной стоимости.
Наша компания поможет Заказчику разобраться со всеми вышеперечисленными работами, а также сделать сметную документацию более прозрачной и понятной.